東建コーポレーション 静岡支店(静岡市葵区)

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現場監督ブログでは、地域で働く現場監督スタッフが、実際に賃貸物件が建築されていく様子をリアルタイムで発信しています。アパート経営や賃貸マンション経営を始めとする土地活用にご興味をお持ちの方にとって、必見のブログです。

現場のクリーンアップが「安全」に繋がる事■東建 静岡支店■建築士ブログ

毎日更新!絵文字:笑顔絵文字:チョキ現場監督のちょっと言わせて!ブログ
静岡支店のkawasakiですっ絵文字:長音記号1絵文字:走る人絵文字:とっくり



静岡県静岡市葵区
絵文字:家O様アパート
絵文字:家



本日のブログ写真は、週末のO様アパートの状況です絵文字:ひらめき

雨上がりの屋根上にはBSアンテナがしっかりとセットされておりましたが、此処最近の静岡支店の物件では、ケーブル関連会社との提携でネットLAN工事と同時施行というものが多かったので逆に新鮮な感じです絵文字:冷や汗絵文字:あせあせ


まあ、こういった通信機器類も或る意味!消耗部品となる訳ですから、建物本体(特に躯体)への影響を考えると利点も多いのではないでしょうか絵文字:笑顔絵文字:パー


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そして内部工事のほうも順調に進捗しています絵文字:ひらめき

下の写真絵文字:カメラは仕上がった玄関内土間ポーチの養生を一旦剥がして砂埃と掃除するところですが、磁器タイル表面に致命傷となる傷が付かない様に、こうして何度か養生を剥がして掃除を繰り返します絵文字:うれしい顔絵文字:パー

しっかりと養生+テーピングしたつもりでも、僅かな隙間から細かな砂利が入ってしまって気付かずに放置していると、仕上げ面に傷がついてしまったりします絵文字:冷や汗絵文字:あせあせ


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とにかく現場内へのアプローチは、各業者さんには「最小限の動線を共用して入場する!」という取り決めを事前に告知しておき、更にパトロール毎に業者の職長に直接指導・確認をしていくことで、綺麗な現場をキープしています絵文字:ピカピカ

それは結果的に現場内の「安全絵文字:ドン」に繋がっていきます絵文字:ほっとした顔絵文字:指でOK







絵文字:鉛筆工事進捗状況絵文字:鉛筆

3月下頃 : 外部工事完了予定

4月初旬 : 完工引渡入居予定








絵文字:家完成予想外観パース絵文字:家



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2階建て2戸並び


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東建コーポレーション 静岡支店
〒422-8041
静岡市葵区川辺町2-5-7
   シティ・コート葵
TEL:054-653-6600
FAX:054-653-6611
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設備配管工事の基本である位置出し配管■東建 静岡支店■建築士ブログ

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静岡県静岡市葵区
S様4期アパート
絵文字:家アフロディーテ北安藤絵文字:家



 
重軽量鉄骨造のシェルルTP2ですが、外壁ALC取り付け工事が完了(板間シールはサッシ回りと共に後ほど)して、いよいよ内部造作工事に突入していく段階となりました絵文字:笑顔絵文字:パー

その内部造作は先ずは各戸を隔てる「界壁」から施工していくのが通常でありますが、その前に各階の床下に展開する内部設備工事を或る程度逃げておかなくてはなりません絵文字:ひらめき


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排水管に関しては、流量に対しての適正な口径、排水管勾配の確保、ブリッジ固定バンドの間隔等、施工上厳守せねばならない項目をチェックリストに則って検査していきます絵文字:がまん顔絵文字:パー

給水給湯配管も、またそれぞれの衛生設備機器までもっていきます絵文字:ひらめき

基本的には写真絵文字:カメラのように保温筒が付いたチューブ管を、ジョイント無しに取り回していく形をとっている「ヘッダー方式」を採用しております絵文字:うれしい顔絵文字:チョキ

給排水管共に土間コンクリートに出した墨に合わせてキッチリと配管していきます絵文字:ピカピカ


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上記写真のように転がし配管を完了させた部屋から、順番に造作工事に入っていきます絵文字:ウインク絵文字:チョキ

そんな各種作業工程での「引き継ぎ」時には、こうして清掃作業をして綺麗に引き継いでいくことが儀式となって、東建協力会施工業者さんにはしっかり浸透しております絵文字:うまい!






絵文字:鉛筆工事進捗状況絵文字:鉛筆


3月下旬 : 内部造作完了予定

4月下旬 : 工事完工引渡予定









絵文字:家完成予想外観パース絵文字:家



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2階建て3戸並び



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基本作業を怠らずに円滑な現場運営を!■東建 静岡支店■建築士ブログ

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絵文字:家O様アパート
絵文字:家



 
昨日の悪天候には参りました絵文字:涙

この時期の春の嵐、花粉、そして消費税駆け込み需要の煽りでの業者不足等、トリプルパンチ以上の困難が襲いかかってきています絵文字:泣き顔絵文字:あせあせ

そんな中、担当現場監督としましては、順次現場に来場してくれる業者作業員に対して、いかに効率よく仕事をしてもらうか、様々な工夫をしていかねばなりませんっ絵文字:!!

先ずは場内の仮設計画の再構築から始めます絵文字:ひらめき

入場車両の円滑な動線の再確認から、駐車スペース、全面道路の出入り部分の安全性、そして工程に準じての作業員数(車両台数)の予定等を繰り返し確認していき無理の無い工程をキープします絵文字:ひらめき



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そして基本中の基本ではありますが「現場内の整理整頓」「作業終了後の十分な清掃作業」を全業者に義務づけておりまして、これは入場時から現場で業者に口頭確認指示しています絵文字:笑顔絵文字:グー


しかしもしも不備が発見されれば即電話で呼び出して再度清掃させるといった、或る意味そういった部分の再確認・啓蒙活動を続けることで現場の秩序を保って、次工程の作業者が円滑に作業に入れるような環境作りに重点を置いております絵文字:ピカピカ


本日の作業は、内部内装クロス下地のプラスターボード貼りでした絵文字:ウインク絵文字:指でOK

納品されたボードを室内で加工していく為、細かな削り粉が床に空中に飛散するような状況です絵文字:冷や汗絵文字:たらーっ


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天井から壁へと貼り進んで、作業終了後には残ったプラスターボードを未だ終わっていない別の部屋に運んで片付け、一気に吸い取り掃き取り清掃作業をしていきます絵文字:うまい!絵文字:パー

この段階で、設備業者さんの穴あけ作業や下地確認、不陸が無いかの仕上り精度確認等を実行していくのです絵文字:ドン絵文字:笑顔絵文字:指でOK






絵文字:鉛筆工事進捗状況絵文字:鉛筆


3月下頃 : 外部工事完了予定

4月初旬 : 完工引渡入居予定








絵文字:家完成予想外観パース絵文字:家



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